美国波士顿买房的细节问题

　　想要在波士顿买房的各位，一定要仔细了解出国留学网整理的美国波士顿买房的细节问题，以应付美国途中可能会出现的各种状况，希望对大家有所帮助。

　　一、美国法律禁止买家和卖家相互见面进行房产交易

　　双方需要各自委托专业的房产经纪人，部分情况下，双方的律师和会计师也会介入。看房的机会难得，可以对房屋进行评估，所以需要多花些时间，从结构、户型到装修，这些细节都不要忽略。

　　二、对于各位投资者来说

　　看房之前，最好了解一下你的竞争对手，看看还有多少人想要看房，越受欢迎竞争越激烈。价格当然水涨船高。这也是判断房屋价值的一个窍门。

　　三、是要看看房子的外观是否状况良好

　　墙面是否有损坏，屋顶瓦片是否松动，烟囱是否有裂缝。一旦发现这些问题，一定还会有其他需要维修的地方。而且大多数老房子墙上都会有些裂缝，很正常，可能不是什么严重问题。

　　但是有一点非常值得大家注意的是，如果裂纹是水平的，或者它们超过八分之一英寸(约为3厘米)宽，表明结构可能出了问题。那你就需要认真考虑了。

　　四、如果参观的是公寓

　　可以去公共区域，看看健身房或游泳池等，了解小区的公共设施以及新旧情况，可以判断未来是否会增加维护维修费用。而且在观看公共区域的同时，还要检查房屋系统，如热水器或空调。

　　如有需要，可提出专业检查的要求。除此之外，还要注意地下室是否有漏水痕迹。这里要是前期不处理好，后期再弄的话不仅麻烦，而且花费不少。

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