泰国购房产权知多少

  泰國購房沒有房產稅,轉戶費低,公寓也沒有公攤面積。一句话概括就是購買手續方便並擁有永久產權。和出国留学网来看看泰国购房产权知多少。

  一、永久產權

  在泰國外國人無法以私人名義買賣土地,但在買賣公寓放慢,外國人是可以合法持有永久產權的公寓,與泰國人擁有同樣的權益。

  泰國永久產權可以傳宗接代,泰國沒有遺產稅,超過1000萬人民幣的才要收10%。泰國土地是屬於私人的永久產權,政府沒有權利強行拆遷,因此在泰國買房不用擔心被拆遷。

  二、泰國房子沒有公攤面積

  關於公攤面積可以參考以下公式,有助於更加瞭解。

  建築面積=套內建築面積+公攤面積

  公攤面積=套內建築面積×公攤係數

  公攤係數=建築總公攤面積÷建築總套內面積

  套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積

  公攤面積包括,大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等等。

  國內的平均公攤面積為20,相當於泰國房價打了25%折。

  泰國沒有房產稅,只有轉戶費。

  三、方便簡單

  泰國購房,業主準備的文件簡單手續方便,泰國土地廳工作效率很高,新樓盤、新別墅的過戶,在開發商和地產經紀人的幫助下,一般1-3天的工作日即可完成。最主要的是護照和錢。

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