泰国购房产权知多少

　　泰國購房沒有房產稅，轉戶費低，公寓也沒有公攤面積。一句话概括就是購買手續方便並擁有永久產權。和出国留学网来看看泰国购房产权知多少。

　　一、永久產權

　　在泰國外國人無法以私人名義買賣土地，但在買賣公寓放慢，外國人是可以合法持有永久產權的公寓，與泰國人擁有同樣的權益。

　　泰國永久產權可以傳宗接代，泰國沒有遺產稅，超過1000萬人民幣的才要收10%。泰國土地是屬於私人的永久產權，政府沒有權利強行拆遷，因此在泰國買房不用擔心被拆遷。

　　二、泰國房子沒有公攤面積

　　關於公攤面積可以參考以下公式，有助於更加瞭解。

　　建築面積=套內建築面積+公攤面積

　　公攤面積=套內建築面積×公攤係數

　　公攤係數=建築總公攤面積÷建築總套內面積

　　套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積

　　公攤面積包括，大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等等。

　　國內的平均公攤面積為20，相當於泰國房價打了25%折。

　　泰國沒有房產稅，只有轉戶費。

　　三、方便簡單

　　泰國購房，業主準備的文件簡單手續方便，泰國土地廳工作效率很高，新樓盤、新別墅的過戶，在開發商和地產經紀人的幫助下，一般1-3天的工作日即可完成。最主要的是護照和錢。

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