美国投资买房规则

  在美国投资房产,以获取收益,这种方法是可行的,那么美国买房有哪些规则呢,如果你不知道的话,和出国留学网小编一起来看看美国投资买房规则。

  美国投资买房规则:

  规则1:买房不能投资移民

  外国人可以在美国投资买房,但不能借此获得美国身份。

  规则2:有产权和有居住权不同

  在美国可以买有产权或是有居住权的房屋,有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租,而有居住权的房屋只有十几年的产权,租售只能通过物业居委会,价格比有产权的房屋便宜几倍。

  规则3:签约7天内可退房

  买方在这7天里可自己花300美金请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查,若发现不可接受的质量问题,买主可以单方面中止合同,拿回定金。如果已签约付款,但是买主对房子不满意,或发现有更喜欢的房子,在7天内还可以随时退房。但这300美金的检查费是不退的。经济人的费用由卖方支付,一般在2.5%-3%。

  房屋出租管理

  房屋出租两种方式,自己管理,或由专业出租公司管理。

  美国是一个一板一眼的国家,选择自己管理,虽可节省费用,但必须清楚了解美国房地产租赁条款。房屋租赁法规定房东必须提供给租客一个固定的美国当地地址,以便有问题随时联系你;必须提供租客一个紧急电话号码,他们需要帮助时可去帮忙;房东需要了解当地房租的变化,租客若未按时付房租,房东即刻要采取法律行动。

  这些要求对海外投资者来说,不仅耗费大量时间精力,更浪费不必要的花

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