法国房产投资需缴税费清单

　　在法国购房后，依旧要缴纳相关的税费，主要有哪些类型呢?购房者要弄清楚。跟着出国留学网来看看法国房产投资需缴税费清单，欢迎阅读。

　　一、居住税

　　所有拥有住房和车位的人都必须缴纳住房税，也就是说居住税由房屋的居住者缴纳，作为投资房，房东是不需要交的，而税率因各地区不同。

　　以巴黎为例，征收 8.8%，省征收2.19%，再加上 0.161%的特殊设施费，总税率为 11.151%。(学生可以不用交)如果房屋空置，业主无需缴纳居住税。

　　如果配备家具的物业的业主只入住一年中一部分时间，其他部分时间将其租出，需要缴交商业税。

　　二、土地税

　　对业主征收，不论物业是否被租用。在土地税上要加征 8%的地方税收管理税，总地税为 9.23%。土地税还细分为建成房屋土地税和未建房屋土地税。

　　税额以地产的租赁价值作为征税基础，乘以一个可调整的税率计算得出。以上提到的两税由法国各大区、省、市镇征收的地方税。(是由租赁价值作为基础算的，比美国要底很多，美国是每年房产价值的百分之一到二)

　　三、增值税

　　税率是 28.1%。不过自住房和房龄超过15 年的可以免税。房主拥有房产时间越长减税越多，目前的法律是租住房超过 22 年，免增值税。

　　四、转让费

　　在房屋转让过程中，购房者还要缴纳房价2.5%左右的手续费和7.5%的转让税。闲置房还要缴纳住宅空置税，税率为 10%至15%