法国房产投资需缴税费清单

  在法国购房后,依旧要缴纳相关的税费,主要有哪些类型呢?购房者要弄清楚。跟着出国留学网来看看法国房产投资需缴税费清单,欢迎阅读。

  一、居住税

  所有拥有住房和车位的人都必须缴纳住房税,也就是说居住税由房屋的居住者缴纳,作为投资房,房东是不需要交的,而税率因各地区不同。

  以巴黎为例,征收 8.8%,省征收2.19%,再加上 0.161%的特殊设施费,总税率为 11.151%。(学生可以不用交)如果房屋空置,业主无需缴纳居住税。

  如果配备家具的物业的业主只入住一年中一部分时间,其他部分时间将其租出,需要缴 交商业税。

  二、土地税

  对业主征收,不论物业是否被租用。在土地税上要加征 8%的地方税收管理税,总 地税为 9.23%。土地税还细分为 建成房屋土地税和未建房屋土地税 。

  税额以地产的租赁价值作为征税基础,乘以一个可调整的税率计算得出。以上提到的两税由法国各大区、省、市镇 征收的地方税。(是由租赁价值作为基础算的,比美国要底很多,美国是每年房产价值的百分之一到二)

  三、增值税

  税率是 28.1%。不过自住房和房龄超过15 年的可以免税。房主拥有房产时间 越长减税越多,目前的法律是租住房超过 22 年,免增值税。

  四、转让费

  在房屋转让过程中,购房者还要缴纳房价2.5%左右的手续费和7.5%的转让税。闲置房还要 缴纳住宅空置税,税率为 10%至15%

 

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