马来西亚买房需缴税费清单

　　在马来西亚买房需要交纳哪些费用呢?海外人士和本地人在马来西亚买房有哪些不同。出国留学网的小编在这里为大家整理了马来西亚买房需缴税费清单，欢迎阅读。

　　一、购房时需一次性缴付

　　1)律师服务费与过户印花税 (约房价 5%)

　　2)水表和水供押金 (约马币200)

　　3)电供押金 (约马币1600)

　　二、产业增值税 (Real Property Gains Tax)

　　当外国业主出售房产价格高于原先购买价格，其增值部分必须缴付产业增值税。根据2014年国家财政预算案公布的产业增值税计算方法为：

　　首5年内出售：增值部分的30%

　　第6年或之后出售：增值部分的5%

　　注：产业增值税依据年度国家财政预算案而调整。

　　三、股份须知

　　马来西亚是一个联合邦，各州政府对土地和房地产有行政管理权，各州有外国人购买州内房地产最低价格规定。

　　马来西亚联邦政府在2014年起规定外国人购买房地产最低价格是马币100万。

　　马来西亚房地产行业没有提供毛坯房，一般都是精装修，客户可以要求开发商提供全配套。

　　公寓一般采用使用面积计算。联排房屋、四拼别墅、双拼别墅、独栋别墅则以套数计算价格 (以建筑面积作参考)。

　　绝大多数一手楼盘均为期房项目，一般高层建筑 (公寓) 交房期为3年;联排房屋、双拼/四拼别墅、独栋别墅的交房期为2年。

　　房地产分有两种产权：永久产权和99年租赁权 (产权到期可以更新)，两