2018美国房地产销售及过户程序

　　美国房地产市场完善，买房卖房都要遵守严格的程序，哪些要注意哪些事情呢?和出国留学网来看看2018美国房地产销售及过户程序，欢迎阅读。

　　一、双方签订销售合同

　　买卖双方达成购买意向后, 共同签署销售合同. 多数情况下由卖方提供合同, 买方可审阅. WLP目前使用州政府审核批准的标准合同, 兼顾买卖双方权益. 买方签字的同时提供押金.

　　二、过户公司开启监管帐户

　　过户公司收到双方签字生效的合同后, 受双方委托将押金存入银行监管帐号.

　　三、过户公司准备过户文件

　　过户公司对交易中的地产进行所有权认证, 证实卖方无条件拥有该地产. 之后过户公司为双方准备各自过户应签署的所有文件.

　　四、双方签署过户文件

　　买卖双方收到过户公司发出的过户文件后, 各自签署完成. 有些文件可能需要签字公证. 买方须将签署好的文件及过户总金额一起交给过户公司.

　　五、政府记录产权过户

　　过户公司收到双方寄还的过户文件后, 核对无误, 前往当地政府进行产权过户的记录. 记录当天生效.

　　六、买方收到产权证及所有权保险单

　　买方应在过户后从过户公司处收到所有权保险单及产权证书. 产权证书由当地政府记录产权过户后递交过户公司, 因积压文件过多, 产权证书收到时间可能推迟.

　　注意: 美国有些州由房地产律师替代过户公司提供过户服务.

　　物业代管服务

　　本公司将安排您选择当地可靠的物业服务公司管理您新购