海外人士为什么只能投资澳洲新房

　　海外人士是可以在澳大利亚只有进行房产投资的，那么真的毫无限限制吗?出国留学网的小编在这里为大家整理了海外人士为什么只能投资澳洲新房，欢迎阅读。

　　澳洲房产市场一直接受着众多的海外买家，以此来增加澳洲新建房产是数量。所以海外投资者只能购买澳洲的新房，不能购买澳洲的二手房。

　　有意在澳洲购买住宅的所有非澳居民，购房前必须向FIRB提交网上申请(FIRB总部位于首都堪培拉)。如果开发商已获批允许售房给海外买家，则是唯一的豁免情况。

　　因为不可能获得FIRB的“预批”，因此潜在买家必须提供拟购房产的地址。而且每一项申请都会经过FIRB的单独评估。

　　买家必须在购买前获得购房批准，如果在FIRB批准前签定购房合同，该合同须明文规定此交易在获得FIRB批准后才能生效。通常在递交申请30天内会得到批准答复。

　　自2015年12月1日起，向外国投资审批委员会提出的每项申请都会收取一定费用。

　　购买100万澳元以下的房产，需缴纳5千澳元申请费

　　购买100万-200万澳元之间的房产，需缴纳1万澳元申请费

　　购买200万-300万澳元之间的房产，需缴纳2万澳元申请费

　　购买300万-400万澳元之间的房产，需缴纳3万澳元申请费

　　购买400万-500万澳元之间的房产，需缴纳4万澳元申请费

　　购买500万澳元以上的房产，需缴纳5万澳元申请费，房价每提高100万澳元，需额外增加1万澳元申请费。