泰国投资房产要考虑哪些

  泰国不仅是亚洲地区首屈一指的著名旅游国家,其经济发展,尤其是房产投资前景也变成了有远见投资者的关注点,其中,曼谷和普吉岛等地已然成为投资者纷至沓来的目的地。和出国留学网小编一起来看看泰国投资房产要考虑哪些。

  一、投资泰国房产,考虑的是租售比

  国内的情况,泰国是没法对比的。国内老大哥可以依靠控制土地供给、户口、医疗、学区等方式,强行 carry 房子价值。泰国的情况,则是典型的「自由市场」和「资本主义国家」。

  租金和售价比是反映一个区域或者一个楼盘是否具备良好投资价值的一个主要参考指标,是国际上的通用指标(它不适用于中国,适用于泰国)。

  在正常市场情况下,租售比应该在1:300至1:200之间。也就是说买一套房再出租200-300个月能收回全部投资。泰国去年的数据统计,平均租售比是200个月,市场良好。

  二、曼谷的区域分布和发展轨迹要清楚

  投资保值最有保障的是曼谷,毕竟首都。曼谷的区域分布很重要,这是在曼谷投资的基本课。买错地段,不但损失时间,错过的还有升值机遇。

  曼谷的几大区域:

  Central Lumpini —— 曼谷最顶级的地段,顶级公寓集中在 Rajadamri 路。

  Pathmwan —— 这里就是购物中心,各大商场比如 Central  World / Siam Paragon 就是在这里。

  Sukhumvit —— 从 BT

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