2018英国购房指南手册

  如果在2018年,你想投资海外房产的话,英国就是个不错的选择。下面出国留学网小编就给各位讲讲在英国投资房产时,需要注意哪些问题吧,一起来看一下。

  产权年限

  永久产权:是指无条件享有房屋及土地的所有权。这个所有权指的不仅是房产建筑本身,而且包括它所占有的土地。也正因为此,这一产权通常是排房和独立房屋所有。

  租凭使用权 : 是指购房者拥有房产使用权。此使用权的最大期限是999年,并通常名义性地每天交25—1000英镑的地租费。几乎所有的公寓都是以此形式出售的。

  共同所有产权 : 它是永久产权和租凭使用权的一个综合概念,指的是对于一些小型的公寓楼。如果对于2/3的业主通过投票同意购买整个房产的产权,他们可以建立一个正式拥有该建筑物的公司,每个业主则按照在此公寓楼里占有空间的比例享有此房产的所有权。

  税率费用

  个人所得税 : 在英国的非英籍房屋所有人出租房屋,获得的收入须缴纳个人所得税。租客,或是代表房东的房屋中介须保留20%的租金作为上缴税收。房主也可以先收取房租,等财政年度末的时候补交一年所欠税款。大多数外籍房主会选择后者作为自己的缴税方式。

  不过在英国,房东可以用正当的物业支出来抵消部分税金。如果您在购买房产时向银行申请了按揭贷款,那么付给银行的按揭贷款的利息就可以抵消部分税金,另外,所有的物业维修维护费用也可以用来抵消部分税金。此外,英国政府还允许房主

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