纽约地区的房产市场非常的相当的火爆，这也决定了海外人士投资纽约房产会受到很多限制。和出国留学网看看海外人士投资纽约房产有哪些限制?
近些年来在纽约这里这里买房的海内外朋友是非常的多。不过这里我们所说的外国人是指一些美国绿卡的朋友。
外国在纽约购置房产。从购房资格方面来讲，美国并不限制外国人在纽约买房，且无套数限制;从贷款方面来讲，外国人也可以在纽约贷款买房，但申请的条件比本地人严苛一些;
从房屋转让方面来讲，外国人出售房屋与本地人一样需要缴纳资本利得税。
所以说纽约房产政策是相当的宽松的。不管你是本地人还是外国人。
只要有足够的资金就都可以在这里购置房产的，外国人可以在纽约买房投资的。不管你选择哪种户型都是可以的。但是如果是哪些想要贷款买房的朋友。
在申请的难度上面是有一些苛刻的，外国买家想要取得贷款，条件比美国人苛刻。一般来讲，贷款机构要求外国买主缴纳的首付为房价的50%，大大高于美国人的20%，而且余额的贷款利率也会比较高。
今天美国购房贷款利率低于4%，但是外国买家通常以投资为目的，所以他们能够拿到的利率会在5%甚至更高。
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