2018澳洲房产须知

　　美洲的房产还是比澳洲房产贵，国内人士还是看看澳洲房产吧!在澳洲买房须知的一些事情包括什么呢?这是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看2018澳洲房产须知!欢迎阅读。

　　2018澳洲房产须知

　　澳洲房产中介

　　澳洲大部分的房产中介都属于卖方中介Seller Agent，意思是中介为卖房的一方工作，由卖方支付佣金。而也有少数中介是买方中介Buyer Agent,为买主物色较好房产，并跟卖方中介进行价格谈判，以确保买方利益，最终当然是由买方支付佣金了。

　　而每一笔交易中，中介只能收取买卖两者其中一方的佣金，所以不可以同时是卖方中介又是买方中介。如果有中介介绍买主给另外的中介，则两个中介可以协商各自得到佣金的多少，但这是两中介之间的协议，卖主只给跟他签订协议的中介支付佣金。

　　那么澳洲房产中介该怎么预定呢?>>>>澳洲房产预定流程

　　澳洲房产税

　　澳大利亚的房产(土地及地上建筑物)是永久产权(堪培拉地区除外，99年产权)，国家不对房产征收房产税，而仅对土地征收土地税。由于各个州的征收税率不同，我以3个州举例说明。

　　(1)新南威尔士州(悉尼)：土地价值在38.7万澳元之内的不征税;38.7万澳元—236.6万澳元的征收1.6%，超过部分征收2%。

　　(2)维多利亚州(墨尔本)：实行累计税制，只要土地价值超过25万澳元，就开始按累计税率征税。