美国纽约购房买卖双方费用支出一览表

　　不同种类的房产，过户费有很大差别。因此，买房者在购房前规划财政预算时，就要考虑过户费这个重要因素。跟着出国留学网一起来看看美国纽约购房买卖双方费用支出一览表。

　　一、卖方过户费用

　　律师费(Attorney Fee)：具体费用须与律师确认;

　　中介费(Broker Commission)：交易价的4%-6%;

　　纽约市交易税(New York City Real Property Transfer Tax)：房价50万以下是1%，50万以上是1.425%;

　　纽约州交易税(New York State Transfer Fee)：一律是交易价的0.4%;

　　UCC-3登记费(UCC-3 Filing Fee)：$75-$125;

　　纽约州平等费(NYS Equalization Fee)：$75;

　　如果是coop，卖家还须支付以下几项费用：

　　a. 转手费(flip tax)，它可能是房价的1%-3%，也可能是一笔固定费用;

　　b. 由于coop类似于股份公司，业主拥有的是楼的股份，因此出售时要交股份交易税(Stock transfer tax)，每股份$0.05;

　　c. Coop律师费和管理公司费用，各大楼情况不同。

　　二、卖方过户费用

　　律师费(Attorney Fee)：具体费用须与律师确认;

　　申请费(Purchase Application Fee)：$500

　　不同种类的房产，过户费有很大差别。因此，买房者在购房前规划财政预算时，就要考虑过户费这个重要因素。跟着出国留学网一起来看看美国纽约购房买卖双方费用支出一览表。

　　一、卖方过户费用

　　律师费(Attorney Fee)：具体费用须与律师确认;

　　中介费(Broker Commission)：交易价的4%-6%;

　　纽约市交易税(New York City Real Property Transfer Tax)：房价50万以下是1%，50万以上是1.425%;

　　纽约州交易税(New York State Transfer Fee)：一律是交易价的0.4%;

　　UCC-3登记费(UCC-3 Filing Fee)：$75-$125;

　　纽约州平等费(NYS Equalization Fee)：$75;

　　如果是coop，卖家还须支付以下几项费用：

　　a. 转手费(flip tax)，它可能是房价的1%-3%，也可能是一笔固定费用;

　　b. 由于coop类似于股份公司，业主拥有的是楼的股份，因此出售时要交股份交易税(Stock transfer tax)，每股份$0.05;

　　c. Coop律师费和管理公司费用，各大楼情况不同。

　　二、卖方过户费用

　　律师费(Attorney Fee)：具体费用须与律师确认;

　　申请费(Purchase Application Fee)：$500-$1000;

　　豪宅税(Mansion Tax)：房价在100万或者更高的，政府收取1%的豪宅税，即100万收1万;

　　银行费(Bank Fees)：$350-$750;

　　估价费(Appraisal Fee)：$300-$1500;

　　产权保险(Title Insurance)：每$1000的购价约为$4;

　　贷款保险(Mortgage Title Insurance)：须与律师确认;

　　市贷款税(NYC Mortgage Recording Tax)：如果50万以下的房产，收取贷款总额的1.8%;如果50万以上的房产，收取贷款总额的1.925%;

　　如果买的是coop，由于coop没有产权，所以不需要缴纳产权调查保险费和政府的贷款税和估价费;

　　如果买家是全现金购房，则可省下银行贷款费用和政府收取的贷款税;

　　如果买的是纽约市新开发的公寓：买家要替卖家(即开发商)支付卖方律师费和纽约市、纽约州的交易税。

　　推荐阅读：

　　美国波士顿买房形式介绍

　　2018美国买房新流程介绍

　　美国迈阿密买房可以申请移民吗