日本东京购房政策严不严

  近年来海外房产投资大热,国内投资者横扫美国西岸,加拿大,澳洲等国家,这些国家已经逐步出台了对海外投资者的限制。和出国留学网小编一起来看看日本东京购房政策严不严。

  截至目前,日本对海外购房政策还十分宽松,不限身份、不限购、不限贷、永久产权。只要能证明购房人真实身份即可进行房产购买。中国人购买日本房产只需要三个证件:身份证、身份证公证书和委任状。如果是亲自购房只需要身份证公证书即可,如果委托中介机构办理,那么就需要一份授权委任状。

  日本房产交易信息是通过一个全国通用的系统进行登录出售,所有具有房产交易资格的中介,都可以通过这个系统进行房产选购交易。因此无论你是在东京,大阪,还是在北海道购房条件并无不一样的要求。我身边就有在北海道购买大片的土地经验农场的案例。

  关于税费方面,在日本买房和国内基本差不多。在购买时要缴纳中介费、登录免许税、取得税及律师税等费用,所有税费通常占到房产交易的5-8%左右。日本购房必须有中介和律师参与,一般这些税费是免不掉的,此为房产取得时的一次性收取费用。

  日本在房产持有期间,每年要缴纳的税费主要有以下几种:

  1.固都税:固定资产税和都市计划税,日本政府每年核定改税,固定资产税一般为房产评估价的1.4%,都市计划税为0.3%。可以简单理解为“房产税”,很过国内媒体对日本并不了解,夸大其词转播日本房产税很高的不实内容,其实根据我实际核定该“房产税”每

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