澳洲买房要缴纳哪些房产税？去澳洲买房的税收和国内有很大区别，那么大家是否对澳洲房产的税收标准有了解呢？下面出国留学网小编就给大家科普一下澳洲买房要缴纳哪些房产税，希望对各位有所帮助。欢迎阅读。
澳洲买房要缴纳哪些房产税：印花税
在澳洲购房印花税按房产评估值计征，分段累进计算，各个州的收比例不同，一般按总价款的4%。在维州购买期房印花税有减免，因为期房评估价中房产未开工建设，只有土地价值，房产估值为0，所以等于少收了一部分，7月1日后，海外人士在维州购房额外征收3% ，新州市对本地人手套进行减免。
澳洲买房要缴纳哪些房产税：持有阶段税费
市政费+水费很像国内房产开发的“七通一平”大市政费（这个一般是开发商交了），大概在1000澳币左右，每个州不同，区域位置不同，略有差别；
物业管理费据所具体项目物业类型和环境而定，取决于房子的面积与楼宇设施的配备，例如健身房，车库，游泳池等等，设施越多，费用越高，所以本地人一般住UNIT这种没什么配套2-3层小公寓比较多，海外人士住高达上的apartment比较普遍；
澳洲买房要缴纳哪些房产税：付款比例及贷款
海外人士在澳洲购房一般首付要到30%，签约阶段缴纳10%，交房入住时缴清剩余20%，贷款一般能贷到70%；
很多销售人员只会和海外客户强调银行注重贷款人的还款能力，其实澳洲银行批准一个购房贷款要做到两方面的审核：贷款能力和抵
澳洲买房要缴纳哪些房产税？去澳洲买房的税收和国内有很大区别，那么大家是否对澳洲房产的税收标准有了解呢？下面出国留学网小编就给大家科普一下澳洲买房要缴纳哪些房产税，希望对各位有所帮助。欢迎阅读。
澳洲买房要缴纳哪些房产税：印花税
在澳洲购房印花税按房产评估值计征，分段累进计算，各个州的收比例不同，一般按总价款的4%。在维州购买期房印花税有减免，因为期房评估价中房产未开工建设，只有土地价值，房产估值为0，所以等于少收了一部分，7月1日后，海外人士在维州购房额外征收3% ，新州市对本地人手套进行减免。
澳洲买房要缴纳哪些房产税：持有阶段税费
市政费+水费很像国内房产开发的“七通一平”大市政费（这个一般是开发商交了），大概在1000澳币左右，每个州不同，区域位置不同，略有差别；
物业管理费据所具体项目物业类型和环境而定，取决于房子的面积与楼宇设施的配备，例如健身房，车库，游泳池等等，设施越多，费用越高，所以本地人一般住UNIT这种没什么配套2-3层小公寓比较多，海外人士住高达上的apartment比较普遍；
澳洲买房要缴纳哪些房产税：付款比例及贷款
海外人士在澳洲购房一般首付要到30%，签约阶段缴纳10%，交房入住时缴清剩余20%，贷款一般能贷到70%；
很多销售人员只会和海外客户强调银行注重贷款人的还款能力，其实澳洲银行批准一个购房贷款要做到两方面的审核：贷款能力和抵押物。对借贷能力的审核，也就是对借款人的收入进行审核。抵押物的审核，是银行通过房产价值的评估，从而判断抵押物借贷的风险，有些物业可以借贷 90%，正常借贷 80%，也有许多物业因为面积、区域限制或是物业自身原因只能借贷 70% 或更低，甚至不接受该物业作为抵押物。现在澳洲对50平米以下小户型公寓贷款发放严格，一般很难房款。
购房后所需费用：
1、物业管理费：由物业的品质，配套设施和房间数多少来决定费用的多少
2、市政府费：由物业所在的地段和品质有关用于物业周边公共环境的维护
3、水费：相当于水税，公寓房通常是需要每年固定支付的，根绝房间数量多少来收取
4、土地税：根据各个州的法律有所不同，大部分区域只征收房的土地税，自住房则不需要支付
推荐阅读：
澳洲买房要缴纳哪些税
2018澳洲房产政策解读
日本房产税征收条件是什么
