投资日本房产的流程介绍

  投资海外地产,欧美一直是国人热切注目的地方。不过,随着人民币相对于日元不断升值,加上2020年东京奥运对日本经济的强劲刺激作用,拥有永久土地产权的日本房产,和出国留学网小编一起来看看投资日本房产的流程介绍。

  〔1〕选房看房

  ・只选择图纸上写有“所有权”(永久产权)字样的房产。

  ・准备印章、户籍公证等相关材料以备签约时候使用。

  〔2〕购买申请

  ・填写购买申请,传真给卖方代理中介后,商谈价格。

  〔3〕签订契约

  ・“买卖契约”和“重要事项说明” 缺一不可。

  ・交付首付金(一般为房价10%以内,1千万日元以下)

  ・根据买方中介要求不同,可能在此时交付50%中介费。

  〔4〕结算交房

  ・一般在〔3〕签订契约之后1个月以内进行。

  ・交付尾款、中介费、过户(给司法书士)费用。

  ・填写由司法书士准备的“过户代理委任书”。

  ・领取钥匙。

  〔5〕受领房证

  ・一般在〔4〕结算交房之后1个月以内可以拿到。

  ・除房证(权利书)外,还会收到土地和建筑的“藤本”。

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