海内外信息不对称的的问题，让很多国内投资客，尤其是首次海外买房的人容易摸不着头脑。出国留学网的小编为大家整理了泰国买房注意事项。
一：切勿经验主义
在海外买房投资，不能够照搬国内的经验，这种经验主义或许会让你的投资打水漂。
比如有些人听说国外有些区域有新的规划发展，在对开发商不做了解的情况下就急忙跟风买房，要知道国外的开发周期通常都比国内长，万一碰到开发商资金链紧张，跨国维权可是件费神的事儿。
那么，应当怎么做?首先确定海外买房的目的，是投资还是自住，如果是投资，就要全局考虑所选国家甚至区域的政治、经济状况，历年房市走势、租赁情况、二手房销售情况、空置率、开发商实力等多个因素。自住的话则对于楼层朝向，周边配套是否完善，以及调研一些自己比较在意的考量因素。
二：熟读政策三百遍
当然，三百遍是夸张说法，这里要强调的是，很多国家在买房制度和管理上虽然做到了透明且规范，但是如果不了解，容易出现成本计算失误等情况，尤其是在税务这一块，需要做到心中有底，有概要性的掌握。
投资者要清晰地掌握房产交易及日后持有转售过程中可能产生的税费及各项杂费，主要包括契税、土地税、印花税、增值税、房产税等。不同的国家对相关税费的规定是不同的，比如泰国房产交易时的房产税费分配比例以及在持有一定年限上是可以免于缴纳部分税费的。只有了解了相关的规定，在购买前才能做到心里有底。
三：充分利用银行贷款
海内外信息不对称的的问题，让很多国内投资客，尤其是首次海外买房的人容易摸不着头脑。出国留学网的小编为大家整理了泰国买房注意事项。
一：切勿经验主义
在海外买房投资，不能够照搬国内的经验，这种经验主义或许会让你的投资打水漂。
比如有些人听说国外有些区域有新的规划发展，在对开发商不做了解的情况下就急忙跟风买房，要知道国外的开发周期通常都比国内长，万一碰到开发商资金链紧张，跨国维权可是件费神的事儿。
那么，应当怎么做?首先确定海外买房的目的，是投资还是自住，如果是投资，就要全局考虑所选国家甚至区域的政治、经济状况，历年房市走势、租赁情况、二手房销售情况、空置率、开发商实力等多个因素。自住的话则对于楼层朝向，周边配套是否完善，以及调研一些自己比较在意的考量因素。
二：熟读政策三百遍
当然，三百遍是夸张说法，这里要强调的是，很多国家在买房制度和管理上虽然做到了透明且规范，但是如果不了解，容易出现成本计算失误等情况，尤其是在税务这一块，需要做到心中有底，有概要性的掌握。
投资者要清晰地掌握房产交易及日后持有转售过程中可能产生的税费及各项杂费，主要包括契税、土地税、印花税、增值税、房产税等。不同的国家对相关税费的规定是不同的，比如泰国房产交易时的房产税费分配比例以及在持有一定年限上是可以免于缴纳部分税费的。只有了解了相关的规定，在购买前才能做到心里有底。
三：充分利用银行贷款
相比国内，国外购房贷款的优势更加突出。不过但每个国家在贷款的审批条件、贷款比例、利息上均不一样，不同的银行之间也有差异，这需要花费大量的时间来研究，建议选择合适的国内代理公司进行咨询，省去自身很多麻烦。
四：估算好交易成本
很多人看到国外房价都会感慨，价格真低，殊不知在购房、持有维护、出售的几大环节中，也需要支付相应的成本。不同地区的费率相差很多，像欧美澳等地区房产税、交易税费近些年不断增加。千万不要只关心单纯的房屋价格，而忽略了这些附加费用。
五：选择优质的开发商
国人在海外买房的时候，往往忽略开发商，只知道挑选位置、价格、户型、朝向、小区环境，认为“大环境”与自家无关。殊不知好的开发商是房屋质量、后期维护等的首要保障。
一如国内买房选择大型开发商一般，海外买房也需要选择口碑好的开发商，这样在后续的环节中能享受到更多一如既往的服务。
六：借助专业力量
最重要的事放在最后说。国外习惯将专业的事交给专业的人，所以在类似美国、英国这样的发达国家，买房基本上都是全权托付给第三方代理机构。
对于国内投资客而言，海外买房过程中，不仅存在语言文化差异，还要面临各国各地区差异化的流程，选择一家靠谱且专业的服务商，不及能省时省力，事半功倍;还能避免海外购房陷阱及日后遇到的烦恼。
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