在美国，缴税被视为天经地义的事情。尤其是在美国买房后，缴房产税一定不可少的。如果房子长时间没缴纳房产税，除了补交罚款之外，还有可能被政府强制拍卖，缴税负之后的余款再还给业主。和出国留学网小编一起来看看中国人在美国买房要交哪些税。
非居民外国人无需因其特殊身份而缴纳特定的税款。购买美国房产时，所有买家都必须缴纳以下税费：
1. 豪宅税
如果房产的购买价超过100万美元，需缴纳购买价的1%作为豪宅税。也就是说，只要购买价超过100万美元，即需缴纳豪宅税。
2. 交易转让税
交易转让税通常是买家承担。但是，购买新开发的房产时，开发商通常会特别要求买家缴纳交易转让税，并承担所有开发商过户费用（约3千至5千美元）。对于低于50万美元的房产，买家须缴纳购买价的1%作为纽约市转让税；对于大于或等于50万美元的房产，转让税为购买价的1.425%。如果所购房产不是新开发的，则买家无需负责缴纳转让税。
3. 按揭登记税
贷款购房的买家必须缴纳按揭登记税。50万美元以下的房产，需缴纳的按揭登记税为：2.05%，其中0.25%由银行缴纳。等于或超过50万美元的房产，按揭登记税为：2.175%，其中0.25%由银行缴纳。
4. 地税
提前准备好地税：
A. 很多业主都习惯一次性缴纳半年甚至一年的地税，在交易时会发现有未用完的地税存在这个房子的政府地税登记账户内，而非前业主本人名下。考
在美国，缴税被视为天经地义的事情。尤其是在美国买房后，缴房产税一定不可少的。如果房子长时间没缴纳房产税，除了补交罚款之外，还有可能被政府强制拍卖，缴税负之后的余款再还给业主。和出国留学网小编一起来看看中国人在美国买房要交哪些税。
非居民外国人无需因其特殊身份而缴纳特定的税款。购买美国房产时，所有买家都必须缴纳以下税费：
1. 豪宅税
如果房产的购买价超过100万美元，需缴纳购买价的1%作为豪宅税。也就是说，只要购买价超过100万美元，即需缴纳豪宅税。
2. 交易转让税
交易转让税通常是买家承担。但是，购买新开发的房产时，开发商通常会特别要求买家缴纳交易转让税，并承担所有开发商过户费用（约3千至5千美元）。对于低于50万美元的房产，买家须缴纳购买价的1%作为纽约市转让税；对于大于或等于50万美元的房产，转让税为购买价的1.425%。如果所购房产不是新开发的，则买家无需负责缴纳转让税。
3. 按揭登记税
贷款购房的买家必须缴纳按揭登记税。50万美元以下的房产，需缴纳的按揭登记税为：2.05%，其中0.25%由银行缴纳。等于或超过50万美元的房产，按揭登记税为：2.175%，其中0.25%由银行缴纳。
4. 地税
提前准备好地税：
A. 很多业主都习惯一次性缴纳半年甚至一年的地税，在交易时会发现有未用完的地税存在这个房子的政府地税登记账户内，而非前业主本人名下。考虑到在做房产证交割的时候，要把未用完的地税credit按天计算折算返还给前业主，所以需要预留这部分返还款；
B. 在有贷款的时候，贷款银行往往要求在房屋的政府地税登记账户内预存后两个月的税款，所以也有可能要按银行规定提前缴纳地税；
C. 有些第一次购房的业主，特别是海外投资人因为搞不清纽约繁琐的交易流程和税费支付要求，很容易错过交税日。我们建议即使没有上述两种情况的存在，也尽可能在交易的时候把今后两三个月的政府税费提前付清，以免在入住之前因为查看信件不及时错过交款人，产生罚金。
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