出租泰国房产注意事项

  泰国的房产一般都是用来投资的,因为泰国的房产发展前景还是不错,然后用于出租可以拿到可观的收益,下面和出国留学网小编一起来看看出租泰国房产注意事项。 

  租客入住

  一旦租赁管理公司为你的泰国房产找到合适的租客,将根据你的要求着手租赁事宜。租客的入住程序如下所示:

  ► 由业主本人或其代理人和租客签订租赁合同;

  ► 租客根据合同支付押金和第1个月的房租;

  ► 除非租赁约定中包括所有设施和服务,否则租客应就电话、互联网和电视与当地服务供应商签订合同。租赁管理公司就该情况向租客提供最好的建议;

  ► 租客应按合同约定保持房产的良好状况,租赁管理公司定期检查房产并将其记入月度报告中。

  退租

  租赁管理公司负责终止租赁合同的程序,包括以下几点:

  ► 如果租约届满或租客提前60天告知退租,并且房产状况良好,租赁押金全部退还;

  ► 租客如果没提前60天通知退租,押金不予退还;

  ► 如果发现房屋设施过度磨损、装修过度损坏,租赁管理公司将扣下部分或全部押金;

  ► 租客需要签署合同租约,租约结束时,业主需要在租约上签字说明已付清全部租金。

  法律文书

  租赁代理负责所有的租赁文书工作,包括房屋租赁合同和租约结束的文书工作,以确保租赁行为符合泰国法律。绝大多数代理会在税务、处理纠纷和紧急情况、电脑记录收支等

分享到: 分享到
大家都在看
海外房产推荐