日本大阪房产投资市场

  大阪很随意,不拘泥,它热情奔放看似不修边幅,却又处处都隐含了精致的细节与魅力,来大阪买房的您的理由或许有万千理由。今天出国留学网的小编就和大家来说说日本大阪房产投资市场。

  一、概述

  自从日本房产投资走俏以来无数的海外资金涌向日本房产市场。相对于其它发达国家日本房产价格低收益率高的特点是吸引投资者的利器。那在日本国内哪个地方的房产最适合投资呢。东京,大阪,福冈最人气的三个地方。

  日本房产市场中东京房产占55%份额,大阪占35%。不过由于东京房价总体偏高压缩了收益率很多投资家将目光转向了大阪。大阪的GDP位于全球第7位对日本经济的发展有着举足轻重的位置。去年大阪地价上涨45%位列日本第一位,房价上涨15%,在以长期收租为盈利手段的日本房产市场是为数不多的几个房产本身具有升值潜力的地区。

  二、那么大阪房产有哪些优势呢?

  1,目前房价相对较低,租金回报率高,房产本身有升值空间。

  2,生活成本低于东京,教育医疗水平先进,每年外来人口众多出租率有保障。

  3,年底日本国会很有可能会通过大阪赌城兴建计划,到时大阪会成为世界第二大赌城,对大阪经济发展无疑是一针强心剂。

  4,今年4/1大阪府允许将普通住宅和空置公寓作为住宿设施运营。意味着收益率高达15%的民宿市场的全面开放。

  此外在面对,4万多客房的缺口15%左右的年收益率对投资者是相当有吸引力的。相对于东京酒店的高价格和福冈适

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