除了美、英、澳等国以外,加拿大也是中国投资人最有吸引力的目的地之一。那么,未来加拿大房产有什么投资价值呢?跟着出国留学网看看吧。
一、政治经济
加拿大是世界七大工业国之一,总体政局比较稳定,经济发展势头良好,社会稳定,法制健全,社会福利优越,居住环境舒适,投资环境安全,是世界五大工业国之一。
二、生活宜居
加拿大气候和自然环境宜人,气温接近我国东北地区,空气清新,多伦多位于安大略湖(Lake Ontario)西北岸,是加拿大最南的城市之一,属于温带大陆性湿润气候,夏季平均温度26度,冬季平均温度-7度,虽然也有极端天气,但整体较为温和。
三、教育文化
教育资源丰富,公认的全球顶尖教育国家,人均教育资源是中国的42.5倍。加拿大智库菲莎学会(Fraser Institute)公布的安省小学2016/2017年度的2900所小学排名中,有9所小学获得满分10分,并列第一,其中有8所在大多伦多地区。优质的学区也吸引了大量重视教育的中产阶级选择定居,并且形成正反馈。
四、利率
加拿大房屋贷款利率仅约为2.6% (房产租金>贷款利率) 可以以房养房以房养学。
收租稳定&租售比高:
温哥华和多伦多房屋空置率分别仅为0.4%及1%,租金回报可达4-5.5%左右。
信贷:
低首付购房,高租金还贷,首付款一般在30-35%左右,剩余部分可向银行贷款。
除了美、英、澳等国以外,加拿大也是中国投资人最有吸引力的目的地之一。那么,未来加拿大房产有什么投资价值呢?跟着出国留学网看看吧。
一、政治经济
加拿大是世界七大工业国之一,总体政局比较稳定,经济发展势头良好,社会稳定,法制健全,社会福利优越,居住环境舒适,投资环境安全,是世界五大工业国之一。
二、生活宜居
加拿大气候和自然环境宜人,气温接近我国东北地区,空气清新,多伦多位于安大略湖(Lake Ontario)西北岸,是加拿大最南的城市之一,属于温带大陆性湿润气候,夏季平均温度26度,冬季平均温度-7度,虽然也有极端天气,但整体较为温和。
三、教育文化
教育资源丰富,公认的全球顶尖教育国家,人均教育资源是中国的42.5倍。加拿大智库菲莎学会(Fraser Institute)公布的安省小学2016/2017年度的2900所小学排名中,有9所小学获得满分10分,并列第一,其中有8所在大多伦多地区。优质的学区也吸引了大量重视教育的中产阶级选择定居,并且形成正反馈。
四、利率
加拿大房屋贷款利率仅约为2.6% (房产租金>贷款利率) 可以以房养房以房养学。
收租稳定&租售比高:
温哥华和多伦多房屋空置率分别仅为0.4%及1%,租金回报可达4-5.5%左右。
信贷:
低首付购房,高租金还贷,首付款一般在30-35%左右,剩余部分可向银行贷款。由于加拿大房屋整体出租回报率较高,月租金基本能够偿还贷款金额,相当于用3-3.5折价格买房。
汇率:
加元从历史高位7.3跌为5.1-5.2,反弹在即,在加拿大购房即可赚取20%的汇率收益。
五、移居政策
加拿大2017人口普查数据显示:全国总人口3446万人,一代移民达到754万,占全国总人口的21.9%。达到过去85年以来的最高比率。新移民中有 39% 的人选择定居安省。
而多伦多人口普查区的移民比例全国最高,达46.1%。其中的多伦多市、密西沙加市、宾顿市、列治文山、万锦市及Ajax市,移民比例都超过了50%,最高的万锦市达到77.93%。
六、永久产权,无遗产税
在加拿大买房,可享受房屋永久产权,且无遗产税,这也成为高净值客户资产保值传承的有力保证。
七、房屋本身
对于爱房的人来说,加拿大大开发商的房屋质量及交房标准无疑会让您怦然心动。
由于全球价值重估,人口大量流入,产业支撑强劲,教育资源优质,贷款利率很低……综上所述,加拿大房产是当前海外置业的绝佳之选。
推荐阅读:
加拿大买房技巧介绍
加拿大买房经验分享
加拿大买房退税须知