英国伦敦哪些地区房子最值得投资

　　据悉，英国房产倍受中国投资者青睐。而伦敦依然是一个有吸引力的投资之地，今天出国留学网小编要介绍的是英国伦敦哪些地区最值得投资，一起来看看吧。

　　英国伦敦哪些地区房子最值得投资：

　　1、ABP

　　伦敦第三金融城多家集团总部即将入驻

　　伦敦市政府与总部基地（中国）控股集团在2013年5月29日签署协议，后者将投资10亿英镑（约合人民币92.68亿元）在伦敦皇家阿尔伯特码头开发亚洲商务港（Asia Business Port）。这一地产项目将为中国和亚洲其他国家企业建设办公楼、商铺和住宅，占地约合14.16万平方米。

　　总部基地（中国）控股集团董事长许卫平表示，这一项目建成后将成为伦敦继新老金融城之后的又一个金融中心，旨在吸引中国和亚洲新兴企业和金融机构入驻，成为“新金融城”。许卫平说，总部基地（中国）控股集团与伦敦市政府从相互接触、了解、竞标到最后签约，共花了5年多时间，其中项目谈判用了2年多时间。根据英国的法律法规，项目还需完成一系列审批手续，预计将于明年下半年开工建设。中国驻英国大使刘晓明当天在签约仪式上表示，这个项目表明中国对英投资继续保持良好态势。

　　当前在英投资或经营的中国企业超过500家，还有更多的中国企业有意到英国来设立分支机构或欧洲地区总部，以加强与英方在金融、基础设施、创意产业和通讯技术等领域的合作。希望该项目今后能凭借一流的设施，成为来英中国企业的首选。伦敦市

　　英国伦敦哪些地区房子最值得投资：

　　1、ABP

　　伦敦第三金融城多家集团总部即将入驻

　　当前在英投资或经营的中国企业超过500家，还有更多的中国企业有意到英国来设立分支机构或欧洲地区总部，以加强与英方在金融、基础设施、创意产业和通讯技术等领域的合作。希望该项目今后能凭借一流的设施，成为来英中国企业的首选。伦敦市长鲍里斯·约翰逊表示，亚洲商务港项目建成后将吸引更多亚洲投资者来英国投资。这个项目预计将创造约2万个就业岗位，有力带动当地经济的发展。

　　2、Croydon

　　伦敦以南最大商业中心发达零售业持续吸引投资

　　克罗伊敦是伦敦第四大商业中心，是伦敦南部最大的商业、文化中心、办公区和住宅区，每年的零售额高达10亿英镑。随着英国最大的购物中心Westfield Croydon将于2018年改造兴建完工，配套设施将更加完善。

　　克罗伊敦位于伦敦南部Croydon，该区域的绿化率在伦敦市区首屈一指，达到32%的绿化覆盖。仅克罗伊敦区就有120座公园，还坐落有7座获国家“Green Flag”奖的公园，被公认为最适合休闲和居住的区域之一。项目周边还有众多体育设施，如足球场、板球场、游泳池、高尔夫俱乐部。

　　克罗伊敦也是伦敦各个区域中一个重要的商业和零售中心，众多世界知名企业把欧洲区或英国总部都放在这个区域，例如：AmericanrnInternational Group （AIG） Direct Line，Lloyds，BT，VirginMedia，The Royal Bank of Scotland。

　　据CBRE的最新数据分析显示，克罗伊登的房价很长时间以来都被市场所低估，在保守党上台前几乎没有新建住宅，处于供不应求的状态，大约2010年以来新建住房才如雨后春笋般涌现出来。相比内伦敦的区域，克罗伊登的房价平均低10万镑左右，但是涨幅却超过了内伦敦涨幅的均值。业内人士推断，未来几年克罗伊登将填平房价的“低洼地”，会以快速上涨的趋势与伦敦房价持平。

　　3、Wapping

　　独享金融城与科技城红利的河畔新区

　　Wapping是伦敦很有历史味道的河岸区，四处走走就会感受到一股‘狄更斯’的气氛，因为随处可见充满历史感的旧仓库、码头和鹅卵石街道，仿佛就是狄更斯小说呈现的那种氛围。历史上是伦敦的港口工业区，二战期间遭到了德军的大力轰炸，逐渐凋落。

　　80年代后首先是大量艺术家发现了红砖房和鹅卵石街道的价值，把旧仓库改造成时尚的画廊和艺术场所，如特别有名的先锋派B2画廊。然后成名的文艺界人士也纷纷选择在此地居住，掀起了改建投资风潮，如电影演员剧作家Alec Guinness勋爵和美国殿堂级歌手Cher。圣卡瑟琳码头更是成功打造成融合游艇码头、酒店、写字楼和购物休闲一体的高档社区。

　　而Wapping夹在金融城和新金融城金丝雀码头之间，并与潮流创意区Shoreditch、Whitechapel和Bermondsey紧邻。圣卡瑟琳码头更是成功打造成融合游艇码头、酒店、写字楼和购物休闲一体的高档社区。这里由于靠近金融城，因此一直以来在整个码头区的最初复兴阶段中十分突出，过去几年已经成功吸引了很多公司来投资。事实上在80年代初沃平的复兴势头超过了金丝雀码头，不过由于金丝雀码头的规划更为精细严格，因此逐渐被迎头赶上。2010年夏天，东伦敦铁路线延长至沃平车站后，沃平再次成为地产投资热点。

　　“在过去12个月间，Wapping的房价涨幅高达24%，而切尔西和骑士桥地区的上浮仅为7%。这对Wapping地区来说是相当令人惊讶的变化，” 专业机构在2014年曾这样评价这一地区。Wapping地区兼具历史气息与现代感，由沿河仓库改建而成的房产将受到市场的追捧。

　　4、Southwark

　　数十亿英镑复兴计划泰晤士河畔天然优势

　　萨瑟克区（Southwark）位于大萨瑟克区（London Borough of Southwark）的北部，它的西侧挨着滑铁卢区，东侧挨着SE16地区的伯蒙德赛区，北侧泰晤士河对岸正对着金融城，有萨瑟克桥、伦敦桥等直通金融城。自古便受到河对岸的许多惠泽，因此，就像伦敦金融城 “The City”一样，萨瑟克区得名“The Borough”。该地区规划了数十亿英镑的复兴工程，此外，在未来十年内，大象堡（Elephant &Castle）附近还计划兴建一个价值15亿英镑的新项目，更提升了该区的增值潜力。萨瑟克区新楼盘Brandon House以其紧邻Borough地铁站、靠近“美食天堂”博罗市场（BoroughMarket）、步行可至泰晤士河的便捷，颇受买家喜爱。

　　Peckham隶属于Southwark行政区，六年前这里还是英国人印象中的“帮派聚集地”，“嬉皮玩乐区”，而如今，随着一系列政府主导的区域改建工程开工，不少新房产项目落成，以及2012年时Overground延伸至此，Peckham Rye车站的升级工程（2019年完成再次升级），这里已经成为首次购房者簇拥地。

　　在2015年该区域房产成交记录中，约有57%的买家是首次购房者，目前这里的房产均价为385，750英镑，两居室均价大概在45-50万英镑之间，一些条件较好的两居室（维多利亚风格的连排建筑）价格可以达到60-67.5万英镑，平均房价仅在这一年就增长了15%。

　　5、Newham

　　坐享伦敦奥运遗产新伦敦二区的巨大潜力

　　纽汉姆区（Newham）曾是 “东伦敦”的典型代表，2012年作为奥运会重点主办区域后，英国政府也相继开始对该区域进行大规模改造，其中包括交通、基础设置等，不仅为纽汉姆区注入了新的活力，同时也留下了丰富的“奥运遗产”，带领房价将逐年攀升，被誉为“东伦敦房产升值的动力引擎”。特别是今年1月起，斯特拉福德（Stratford）将正式并入伦敦交通二区，政府对振兴该区的决心可见一斑。

　　纽汉姆区（Newham）行政区位于伦敦东部，泰晤士河北岸，伦敦市政府对Newham投资37亿英镑进行城市改造建设升级，为整个区域提供更多的购物生活场所，商业配套，绿色空间，致力将该区域打造成为环伦敦经济辐射通勤中心。

　　据CBRE的最新数据分析显示，纽汉姆近两年的房价涨幅十分迅猛，2015年的涨幅高达23%（伦敦平均涨幅12%），位居伦敦各区最高。不过从租房市场来看，该区房屋租金却相对偏低，现在平均月租金约为1483英镑，低于内伦敦的平均月租金2280英镑，去年租金涨幅为3.4%（内伦敦平均涨幅为6.3%），也正是因为租金低的优势，吸引了越来越多的租房者搬至此处。

　　虽然纽汉姆区的房价已经连涨了几年，现在的房价在内伦敦范围依然很有优势，现行的房屋均价约为34万英镑，对比内伦敦的均价60万英镑，确实是性价比很高的选择。

　　特别是斯特拉福德区，目前该区的平均房价约为36万英镑，而伦敦二区的平均房价为72万。CBRE称，斯特拉福德升级为二区后，房价将会与二区的均价逐渐拉近，所以预计将会上涨30%左右。现在纽汉姆区的房产市场十分活跃，在建的项目有21个，可带来新建住房5936套，已获批项目有29个，约合住房24186套。

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