泰国买房要多少钱

　　泰国是个旅游国家，同时也是适合养老的国家之一，近年来投资泰国房产的趋势越发明显，那么在他爱过买房要多少钱呢？下面出国留学网小编就来告诉你。

　　据了解，近几年来，泰国房地产市场颇为受到来自于中国的投资买房者们的关注，主要原因就是泰国的旅游业发展颇为繁荣，并且泰国的地理位置还很是靠近中国。

　　据权威媒体数据显示，2016-2017年就来自中国的投资买房者的数量而言，其增长就已然高达到了112个百分点的水平。而按照另外一家权威机构的统计数据显示，自2016年的九月份开始一直到2017年的一月份，就在这连续的五个月时间里，泰国房产的询问量就已然达到了同比增长百分之百的水平之上。而其中就2016年九月份的同比增长更甚至是达到了580个百分点的程度，增幅比之于美国、英国、加拿大以及澳大利亚等国家要远远高出许多。

　　那么到底泰国房子多少钱一平呢？

　　据悉，泰国房价最高的就是曼谷，其房价区间比较大，大概是每平方米2万到4.5万元不等，这还是要看项目所在的区域位置来具体而定的。此外周磊还指出，泰国主要城市的涨幅通常在年8%到10%之间，租金回报率则通常在7%左右。而仅次于曼谷的则是普吉岛，其优质房源的价格一般大概是每平方米2.8万到3万元之间。再次就是芭提雅，大概是每平方米2万元左右。现如今的泰国房产价格最低的则是清迈，大概每平方米1.5万元左右，清迈的涨幅同时亦是上述四个城市之中表现得最为缓慢

　　那么到底泰国房子多少钱一平呢？

　　再次需要指出的是泰国房产很少有中国的“造城式”开发，故而要入手还是要“悠着点”的。

　　据消息报道所说，与之中国的房产市场相比较而言，泰国房地产市场自规模以及市场环境上来看皆是完全不一样的。据有关从事泰国房产项目代理的中介于和客户介绍之时，通常皆将之比作为2000年的中国房产市场。但是于一些从业者看来，此一说法并非是多么的准确。

　　就说从事泰国房地产代理多年的业内人士周磊吧，他就认为泰国的房产市场是不能够简单地与之某个时期的中国房产市场来做类比的。其表示自社区的装修配套以及设计理念来说，泰国的房产项目并不比之于中国的要落后多少，不过因为泰国的土地是属于私人的，故而很少有大面积的开发以及规划，此亦是泰国房产项目的一大特色。普通的项目也就仅仅只有5百套左右，最多也不会超过2千套，故而，很少有中国的“造城式”开发。

　　另外周磊还表示，仅仅自市场发展程度上而言，倘若中国的房地产市场已然是进入了集中式、规模化的开发的话，那么泰国的房地产市则还属于是刚刚起步的阶段。而倘若自发展的角度上来说的话，那么泰国的旅游资源还是颇为丰富的，其房价亦较为低廉，故而其还是具有一定程度的发展升值潜力的。

　　但是尽管前往泰国买房的潮流渐渐热了起来，不过前述的业内人士依旧还是提醒，来自于国内的买家们还是需要“悠着点”的。于其看来，物业管理、房屋税费、房屋维护以及淡季不容易出租等风险依然还是颇为值得注意一下的。

　　泰国买房有哪些需注意的事项：

　　①对于外籍人士于泰国购置带有土地的房屋以及别墅，泰国政府方面是有着严格的限制的。外籍人士于泰国买房仅仅只可以购买公寓，并且一个项目仅仅只有百分之四十九的公寓可以卖给外籍人士，而永久产权的别墅外籍人士则是不能购买的。

　　②泰国房产投资还是有着较多的风险的，图片与之环境并非一定是相符合的，故而，找对可可靠、能够予以信赖的开放商是非常之重要的。

　　③于泰国买房之后，亦是有一些费用是需要缴纳。其中税费无疑就是一项颇为大头的开支，通常而言需要缴纳的有三类，即：

　　·过户税2%；

　　·五年内倘若交易，还需支付3.3%的特种商业税（业主持有五年以上的房产可予以免交）

　　·需要由房产出让方支付的0.5%的印花税。

　　除了这些以外还有维修基金以及水电表安装费用等需要进行缴纳，不过，皆相对而言还是较为低廉的。

　　④因为自去年5月1日之后，中资银行已然不能够为来自于中国的买房人群提供贷款业务了，故而，于泰国是无法进行贷款买房的，是需要全款予以支付的。

　　推荐阅读：