美国买房需要多少首付

　　有些朋友觉得，购置美国房产，需要很多首付款，其实不然，小编为大家讲解一下。大众一般认为在美国买房，自备首付款须达房屋总价两成，但真是如此吗？和出国留学网小编一起来看看美国买房需要多少首付。

　　事实上，只要准备3.5%左右或什至不需给付任何金额，就有可能买一栋全新的房屋。根据Wells Fargo富国银行2014年六月份抽查2017位成人所进行的问卷调查，将近四成受访者认为买房应该要准备将近20%首付款。然而富国银行纽泽西州萨默维尔分行的房贷经理荣恩。索齐奥表示：“事实上，根本不需要准备这么高的金额。”

　　两成首付款的说法究因于首购族及于2008次级房贷风暴中房屋遭到法拍的人们，根据其个人购屋经验产生出的结论。

　　道明银行纽泽西州樱桃山分行房贷经理麦尔坎。何伦斯坦也认为3.5-5%首付就足够。而低额首付款不仅限于二手屋，就算购买新建案也适用于此规则。

　　即使你手头上没有20％的首付，你也可能很快购置到新居——事实上，买房可能只需要低至3.5％的首付。

　　到底该如何判定需要准备的首付金额呢？取决于贷款类型及房屋性质。

　　常规贷款

　　一般是以417，000美元作为标准，低于此金额只需准备5%，高于此金额则须将首付款提高至10%左右。索齐奥补充：“市场上，大多贷款机构针对超额贷款，会要求10%左右的金额。”但实际上，低额度的首付款也会被市场认可，因为房利美及房地美将会推出3%首付的方案

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