美国的房产投资市场一直都还不错,而且这两年更加的火热了,那么想投资美国房产的同学知道中国人在美国买房的特点是什么吗,和出国留学网小编看看中国人海外购房特点介绍。
一、在房产使用用途上
自主、出租相结合,有些希望可以一年部分时间自住,其他时间出租。对于留学生的父母来说,学区购房可以满足教育和投资的双重需求,非常具有吸引力。
二、在购买地区上
目前加州、得州以及佛罗里达州最受中国买家青睐。尤其对美国学区房有明显的偏好。更有很多留学或移民家庭的客户专门来咨询大学附近的房产,其中又以加州最受青睐。比如说位于加州帕罗奥图的斯坦福大学,但是该校附近的房产以二手房为主,新房几乎没有什么供应量,价格也偏高。
三、在房屋类型选择上
目前投资美国房产主要集中在旧金山和洛杉矶两大城市,无论是别墅、公寓还是联排别墅,都存在投资空间。
小编建议,如果只有孩子一个人在美国,则建议购买紧凑的公寓型项目,尤其是多居室的公寓,这样可以方便出租另外的房间。而且公寓一般物业完善,便于房屋和出租管理,治安也相对较好。如果家人陪读,则可以考虑别墅投资,大人们有精力管理房产,投资的回报率也会更好。
四、在房屋地点选择上
购房置业地点的选择非常重要。这个直接决定了房屋的升值潜力和出手转让的难易程度。所以,学区房临近大学,有庞大的学生需求群体,易出租,并且交通购物便利,升值潜力大。
五、在房屋价位选择上
美国的房产投资市场一直都还不错,而且这两年更加的火热了,那么想投资美国房产的同学知道中国人在美国买房的特点是什么吗,和出国留学网小编看看中国人海外购房特点介绍。
一、在房产使用用途上
自主、出租相结合,有些希望可以一年部分时间自住,其他时间出租。对于留学生的父母来说,学区购房可以满足教育和投资的双重需求,非常具有吸引力。
二、在购买地区上
目前加州、得州以及佛罗里达州最受中国买家青睐。尤其对美国学区房有明显的偏好。更有很多留学或移民家庭的客户专门来咨询大学附近的房产,其中又以加州最受青睐。比如说位于加州帕罗奥图的斯坦福大学,但是该校附近的房产以二手房为主,新房几乎没有什么供应量,价格也偏高。
三、在房屋类型选择上
目前投资美国房产主要集中在旧金山和洛杉矶两大城市,无论是别墅、公寓还是联排别墅,都存在投资空间。
小编建议,如果只有孩子一个人在美国,则建议购买紧凑的公寓型项目,尤其是多居室的公寓,这样可以方便出租另外的房间。而且公寓一般物业完善,便于房屋和出租管理,治安也相对较好。如果家人陪读,则可以考虑别墅投资,大人们有精力管理房产,投资的回报率也会更好。
四、在房屋地点选择上
购房置业地点的选择非常重要。这个直接决定了房屋的升值潜力和出手转让的难易程度。所以,学区房临近大学,有庞大的学生需求群体,易出租,并且交通购物便利,升值潜力大。
五、在房屋价位选择上
投资购房避免价位过高或过低,30万美元-60万美元的价格较为适中。投资者应尽量选择高销售量楼盘的大致价位,便于转手。注意投资资产不要占据家庭总资产的过高份额,持有成本相对较低,抗风险能力较强。
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