2018塞浦路斯购房政策详细介绍

　　塞浦路斯护照免签世界157个国家，对高端和商务人士也有很大的吸引力。小编了解到，目前投资者可通过购买30万欧元的房产就能移民塞浦路斯。下面和出国留学网小编来看看2018塞浦路斯购房政策详细介绍吧。

　　自经济危机后，塞浦路斯就推出了购房移民的政策。目前投资者可通过购买30万欧元约220万人民币的房产约两个月就可获得塞永久居留权，一步到位，不需续签，而其他欧洲国家的购房移民都需续签及语言考试、测试才能取得永居；客户也可购买250万欧元的房地产就可以在四个月左右直接取得塞浦路斯护照。

　　之后作为欧盟公民可在任一欧盟成员国或瑞士定居，是不少人包括留学生移民英国或在其他欧盟国就业经商的捷径。而且，如果投资人暂时还不想去做移民监的话，不论是取得塞浦路斯护照或永久居留权都可达到‘移民不移居’的目的。这样的移民政策也在促进房地产市场，因为不仅中国人，俄罗斯人和中东土豪因为宗教和地理位置的原因也选择在塞浦路斯投资、置业、移民。

　　塞浦路斯的企业所得税率为12.5%，分红收入、海外常设机构收益和出售证券所得收益免征税，对从支付的分红、利息和特许权使用费不征收预提税，已与几十个国家完成避免双重征税协定的签订。是跨国公司进行国际税收筹划的理想选择以及最受国际税务策划师喜爱的国家之一。此外没有遗产继承税，物价也比较低廉，生活费用比英国便宜30%。不动产的产权是永久的，包括土地和房产。

　　买房移民申请人急

　　买房移民申请人急剧增长

　　近期，塞浦路斯买房移民变得非常出名，使得中国、俄罗斯等一些国家的投资人纷纷慕名前来。专门为买房移民的申请人提供法律咨询和全套买房移民服务，并已经为几百个家庭成功办理了移民手续。在接受本报记者专访时，她用了“戏剧化”来形容这几个月来申请人的增长。

　　塞浦路斯于2009年推出购置30万欧元以上房产可办理投资移民。Emily谈道，目前，塞浦路斯投资移民政策对于申请人非常有利，30万欧元的资产要求并不高，申请过程不是很难，且购买房产的投资方式比较安全。

　　目前有超过100个家庭通过和中办理了塞浦路斯移民，有一位河北的投资者一次买了四套房。记者在PE律师事务所一个会客室见到，两位中国的申请人正在与当地律师办理买房移民的手续。

　　提交申请至获批全程不超过10个月

　　塞浦路斯买房移民需要经历的三个阶段：第一阶段是，当申请人在第一次到达塞浦路斯时，律师事务所会帮助解决食宿问题并带他们去看房产，看中房子后再交订金、签署买房合同和律师合同，然后帮他们开银行账户和购买医疗保险，购买医保是为了防止申请人在当地居住期间身体出现不适等意外状况。最后，律师会向申请人提供整套的文件清单。

　　买房不交“转换费” 遗产赠与不征税

　　塞浦路斯政府在2011年12月6日颁布法案规定，截至2012年6月2日申请人买房不用交“转换费”，转换费为购房款的3%~8%不等，而最新的政策是该法案将延期到今年年底，在此期间申请人只要从房地产商那里卖了房然后在国土局做登记手续就行，不需要再缴纳转换费。

　　申请过程中没有遗产税，父母把资产赠与孩子是不征税的;对于公司分红这一块也是没有税金的。另外，在该国货币自由交换制度之下，把任何额度的钱汇入任何国家的账户都可以。申请人需要缴纳的公司税是10%，收入所得税每年免税额度是2万欧元，超过2万欧元以上就要征税，征税额度从20%~35%不等，此外每年要缴纳的城市管理清洁费为200~500欧元左右。

　　投资人必须投资民用住宅而非商业住宅。18岁以上的孩子，他的申请会比较特殊，最重要的是要证实他为家庭附属成员，在法律上父母对他有监护权，同时父母要做出声明全权负责照看孩子，并负担经济上的支出。此外，他还需要提供大学读书的信息，并填写一个全新表格，然后和父母的文件放在一起就可以了。

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