首次置业美国房产的八大注意事项

  海内外信息不对称的的问题,让很多国内投资客,尤其是首次在海外买房的人容易摸不着头脑。而选择置业美国的人士源源不断,今天出国留学网小编在此简单介绍首次置业美国房产的八大注意事项。

  1、确定购房目的

  决定在美国买房,首先要确定这套房子是用来自住还是投资?买房目的不同,挑选房产的标准也不同。如果是自住,需要慎重考察房产的现有状况,包括所处社区、周围环境、配套设施等问题;如果是投资,更多考虑的是未来升值。尽量选择一个性价比高、投资成本小、未来发展前景良好并且便于出租的房产。

  2、锁定购买区域

  美国城市化水平较高,买房并不是离市中心越近越好,而是要看房产所在的社区情况。同一片区域也会有不同的社区,可能只有一条街的间隔,房价却相差几十万美元的情况。在购房前,不妨要求房产经纪人为你介绍社区的相关数据,如果有条件的话去社区走一走,能够更加直观地了解。

  3、选择房产经纪人

  在美国,买方和卖方经纪人的佣金都是由卖方支付的,所以对于不了解当地情况的买家来说,通过专业的经纪人进行交易更为放心一些。由于美国的房源系统是共通的,经纪人可以在系统中查看所有房源信息,再加上美国对于房产经纪人有严格的法律约束,很少会出现欺诈的现象。所以买家只需要通过国内的专业机构或者去当地找到一个交流无障碍、合眼缘的经纪人即可。

  4、签署购房合同

  经过一段时间的选房、看房之后,当你遇到心仪的房子,经纪人会根据房

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