塞浦路斯风景优美，适宜居住，是一个旅游国家。而通过旅游业的发展带动了房地产市场，很多人近年来选择投资塞浦路斯房产。下面随出国留学网小编来看看在塞浦路斯买房需要特别注意哪些事吧。
第一：律师的选择
在塞浦路斯购置房产时，尽量不要佣开发商的律师，因为他的立场是开发商，不利于购房方房利益的争取。
律师费通常不超房价的过1%，如果房产价格高，可再商议律师费用。 跟律师签约时，请他们住明：费用是包含 18%VAT与否。并要注明合同约定购房费用是包含一切的！否则律师给账单时，也可能加电话费，study fee 等各式各样费用，其它像是邮费、交政府的各项费用，请一定要有收据在交銭。在任何情形下千万不要授权给律师动用买房的户头，宁可将钱打入自己户头再转帐。如果是信托户头，请跟银行确定是信托户头。
第二：确认合同是完整的
除了水电，其他任何签约，一定要确认有证人在。签约完毕时，用中文写明签约日期，这样不容易被模仿。在塞浦路斯购置房产时，关于购房合同方面，每页需签简笺，最后签明全名。要加盖公司章，如果有改动的条款，签上双方名字。合同签约完成后保存一份复印件。
第三：期房层面
若是购买为期房，一定要签明房子何时完工，如果房子延期完工，买房有权扣钱。如果想要掌握房子的工程进度，可请开发商或中介定期拍照为证，或者委托授权可靠人士是接收房子，这才将尾款付清。
因为办理PR，须先付超过20万
塞浦路斯风景优美，适宜居住，是一个旅游国家。而通过旅游业的发展带动了房地产市场，很多人近年来选择投资塞浦路斯房产。下面随出国留学网小编来看看在塞浦路斯买房需要特别注意哪些事吧。
第一：律师的选择
在塞浦路斯购置房产时，尽量不要佣开发商的律师，因为他的立场是开发商，不利于购房方房利益的争取。
律师费通常不超房价的过1%，如果房产价格高，可再商议律师费用。 跟律师签约时，请他们住明：费用是包含 18%VAT与否。并要注明合同约定购房费用是包含一切的！否则律师给账单时，也可能加电话费，study fee 等各式各样费用，其它像是邮费、交政府的各项费用，请一定要有收据在交銭。在任何情形下千万不要授权给律师动用买房的户头，宁可将钱打入自己户头再转帐。如果是信托户头，请跟银行确定是信托户头。
第二：确认合同是完整的
除了水电，其他任何签约，一定要确认有证人在。签约完毕时，用中文写明签约日期，这样不容易被模仿。在塞浦路斯购置房产时，关于购房合同方面，每页需签简笺，最后签明全名。要加盖公司章，如果有改动的条款，签上双方名字。合同签约完成后保存一份复印件。
第三：期房层面
若是购买为期房，一定要签明房子何时完工，如果房子延期完工，买房有权扣钱。如果想要掌握房子的工程进度，可请开发商或中介定期拍照为证，或者委托授权可靠人士是接收房子，这才将尾款付清。
因为办理PR，须先付超过20万才能办理 请务必要求卖方给20万欧的收据，还有地政局注过册的合同。千万不要相信PR都出来了， 不会骗人之说。
根据规定，在塞浦路斯购置房产应为自住，如要租金保证，应与卖方另签合约注明金额，付款方式等。同样如包含家具，也应注明何种家具。
第四：明确为何要卖房
你的动机是如何采取卖房步骤的决定性因素，它影响定价，投入市场的时间、财力以及为卖房所准备的每个方面。例如：如果你的目的是尽快卖出房子，会采取一种策略，而如果你想获取最大利润，卖房过程可能会很长，从而导致采取另一种策略。
第五：充分了解你的买家
越了解你的客户，越使你占得先机。你将会掌控谈判的步伐和过程。按常理买主的目的是要以最低的付出买到最好的房子，知道他们的真正动机会使谈判更有效。例如，买主想急于搬入吗？想找好的学区吗？掌握这些信息会让你立于不败之地。另外，应尽快知道买主的贷款能力和首付款项，如果出价太低，可询问他们的经纪人是否买主真正买得起你的房子，以免浪费时间和精力。
第六：外表很重要
外表非常重要，卖房时忽视它是最不明智的。你房子的“视觉”和“感觉”对总体感觉的影响比任何因素都大得多，买主会注意到所看到、听到、觉到甚至嗅到的，尽管你只是买你的房子。精心修整，哪怕是不重要的方面
房屋的内、外观留给买家（准买家）的第一印象很重要。
所以卖家最好能花点心思和工作，不需要很大的花费，只要让房子看上去整齐美观就好。因为它不但能有助房屋卖得更快，而且售价更好，起到意想不到的效果。
所以保持家居干净和整洁是卖屋过程中十分重要的一环，也是影响顾客（准买家）的主观印象的主要因素。根据研究，顾客（准买家）在看房时经常花3到6分钟，而对于房子的第一印象就来自于顾客的感觉。顾客在房间里看到的，闻到的，听到的，感觉到的是决定交易成败的关键。
第七：精心装饰，强化视觉效果
房间装饰装修多用中性色，象白色，浅绿褐色，精心挑选一些小物件以增加感性和个性，有时一个精致的花瓶会使房子的吸引力倍增。
第八：去除异味
你可能意识不到，但哪怕很小的异味，如饭菜味，宠物味和烟味会使客户顷刻间失去兴趣，例如，如果客户知道你养狗或者吸烟，他们会开始特别留意一些烟味和污渍，尽管它们根本不存在。切记，不要留下任何可疑线索。
第九：不怕暴露房子的问题
聪明的卖主会预先详细写明已知的所有问题所在，这即可增加信任度也为将来避免了法律责任，那是否会影响你的售价？请记住，你的售价是基于房子当前的状况，俗话说：“一分钱一分货”，如果将所有物价全换成新的，售价肯定会成倍增加。
第十：谈价过程中应控制好情绪
请将你对房子任何感情因素抛开，生意归生意，感情归感情，谈判中任何的感情因素会干扰你的明智决定，处于劣势。
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