澳洲贷款买房和全款买房的区别一览

　　现在，人们的生活条件越来越好，去海外购置房产的趋势越来越明显。其中澳洲是不少出国人士的首选国家，下面出国留学网小编简单介绍澳洲贷款买房和全款买房的区别一览，一起来看看吧。希望对你有帮助。

　　在澳洲贷款买房和全款买房有什么区别

　　除申请贷款这一步骤外，其余流程与全款买房是一致的。买家应该在收房日期的前3个月左右申请贷款。

　　可以看到贷款主要分为申请、审核、放款三个步骤

　　1.提交申请

　　贷款人应向银行提交存款证明、负债证明、在职证明、工资单、银行流水单、身份证明（如护照）等相关的材料。

　　2.银行审批

　　银行在拿到申请材料后会对贷款人和房产进行评估。

　　（1）审核贷款人

　　主要审核贷款人身份是否合法、是否具有还款能力、名下是否有未还清的债务、是否存在信用不良的问题等。

　　（2）审核房产

　　这一环节主要由贷款专员负责，主要审核该房产是否真实合法、开发商是否有不良记录等。同时，银行还会对房产进行估价，决定可贷款金额。

　　3.银行放款

　　审核通过后，贷款专员会通知贷款人可贷款金额、利率以及贷款年限，随后放款。海外买家基本上可以获得房产评估价70%左右的贷款金额。

　　在澳洲买房的注意事项：

　　1.法律程序

　　澳洲法律体系非常完善，政策规定细致而繁杂，很多本地人在购房过程中都会聘请律师代为处理。因此建议海外购房者聘请专业律师全程跟进，以确保交易具有法律效力，将潜在风险最小化。

　　2.资金风

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