2018美国购房合同签证注意事项

  美国是世界上经济最发达的国家,而每年吸引了不少外国人士前往购置房产。那么在美国签合同时要注意哪些事项呢?接下来出国留学网小编就来解析2018美国购房合同签证注意事项,希望对你带去帮助。

  在合同中增加附加条款

  一旦讲定价格,买卖双方需签订购屋合同。这时买方必须付一笔订金,数额可能是几千元或房价的某个百分比。事后如反悔,定金可能全部没收。

  提醒:建议投资者在签订购房合同时,注意合同中的一些附带条件(也称附带条款contingency)。投资者应该尽可能把自己考虑到的问题,加入到购房合同的附加条款中。

  这些附带条件明白列出必须在某些情况下合同才有效,例如贷款商批准房屋贷款丶通过房屋检查丶提供有效产权凭证,甚至符合建筑法规的证明等等。

  这类附带条件对交割手续很重要,因为它们可以消除哪些费用应由哪一方支付的问题,并使买卖双方都有合法途径可以取消交易。

  最常见的附带条件:

  ●贷款条件:让买方可以在规定时间内,获得贷款承诺和可以接受的贷款条件。如无法获得合乎条件的贷款,买方可以选择放弃交易。

  ●购屋合同必须通过法律审查,包括由律师审核有关文件丶产权报告,或是任何与交易有关的法律文件。

  ●房屋检查:根据各州法律,可能包括结构问题或材料缺陷等各种检查,并载明由哪一方出钱做必要的整修,以及双方愿意支付的费用限度。这类检查也可能包括白蚁丶氡气丶铅或石绵,以及房子是否位于淹水区或地震

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