近年来,想去澳洲买房的中国人士越来越多,而悉尼是房产热门的地区之一。接下来和出国留学网小编一起来看看澳洲新州购房须知政策一览表,希望对你有帮助。
首先来了解第一种:本地买家(公民或过去1年连续住满200天的永居人士)
首次置业印花税减免
2017 年7月1日起
新州的首次置业者不论是购买新房或二手房:
1. 房价小于65万, 印花税全免;
2. 房价在65--80万之间, 印花税有阶梯式的减免;
3. 空地35万以下, 印花税全免;
4. 空地在35--45之间, 印花税有阶梯式的减免;
首次置业者新房补贴
新州的首次置业者购买的第一个自住新房, 并要求连续住满6个月:
1. 房价在60万以下可获得1万元的补贴;
2. 新建屋(House&Land)总价在75万以下可获得1万元补贴;
投资新房补贴取消
1、2017年7月1日起, 目前新州每财年允许一次的5千澳元的投资者新房购买补助(new home grant scheme)就会被取消了;
2、2017年7月1日起,本地买家如果要买楼花(off-the-plan purchases)用于投资目的,就没有12个月印花税推迟缴纳的优惠了,国内投资房买家在签约后的3个月内就要缴纳新州印花税了。
土地税部分情况
投资物业累计土地税的免征额度是$54.9万以下。
第二种: 海外买家(海外人士,
近年来,想去澳洲买房的中国人士越来越多,而悉尼是房产热门的地区之一。接下来和出国留学网小编一起来看看澳洲新州购房须知政策一览表,希望对你有帮助。
首先来了解第一种:本地买家(公民或过去1年连续住满200天的永居人士)
首次置业印花税减免
2017 年7月1日起
新州的首次置业者不论是购买新房或二手房:
1. 房价小于65万, 印花税全免;
2. 房价在65--80万之间, 印花税有阶梯式的减免;
3. 空地35万以下, 印花税全免;
4. 空地在35--45之间, 印花税有阶梯式的减免;
首次置业者新房补贴
新州的首次置业者购买的第一个自住新房, 并要求连续住满6个月:
1. 房价在60万以下可获得1万元的补贴;
2. 新建屋(House&Land)总价在75万以下可获得1万元补贴;
投资新房补贴取消
1、2017年7月1日起, 目前新州每财年允许一次的5千澳元的投资者新房购买补助(new home grant scheme)就会被取消了;
2、2017年7月1日起,本地买家如果要买楼花(off-the-plan purchases)用于投资目的,就没有12个月印花税推迟缴纳的优惠了,国内投资房买家在签约后的3个月内就要缴纳新州印花税了。
土地税部分情况
投资物业累计土地税的免征额度是$54.9万以下。
第二种: 海外买家(海外人士,TR或过去1年未住满200天的永居人士)
海外购买者申请(FIRB)
低于100万的房产 :$5,500
高于100万的房产:$11,000
每增加100万增加 :$11,000
印花税部分
1、海外买家购买公寓房的印花税为房价的12%,买家在签约后的3个月内就要缴纳新州印花税;
2、海外买家购买新建房(House & Land) 的印花税仅为土地价格的12%,买家在签约后的3个月内就要缴纳新州印花税。
土地附加税部分
独立屋:当地市政对土地部分估价的2%;
公寓房: 占地面积(通常以房价的10%计算)的2%;
空置税情况
2017年5月9日后申请购房许可的海外买家,如果物业一年内有超过的主观性空置,你每年还要交空置税。空置税=海外购买者申请的费用(FIRB)
出国留学网温馨提醒:2017年5月9日之前申请许可的海外买家不受到新税种的影响。
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