西班牙购房常问问题清单

　　西班牙买房后如何申请投资人签证?在西班牙购买房产会产生什么税?这是许多在西班牙购房的人常问的问题，出国留学网的小编整理了西班牙购房常问问题清单，希望对大家有所帮助。

　　一、买房后如何申请投资人签证?

　　在房产过户并拿到产权证后，申请人需向西班牙驻中国领事馆提出D类签证申请，50万购房移民申请人获得的签证有效期为一年。

　　二、永居后能从事商业活动吗?

　　之前此类签证只允许移民居住在西班牙，不可以从事商业活动。投资移民新法2015年7月30日颁布，放宽了很多政策，其中就包括50万黄金签证的也可以从事商业活动，从商的朋友可以考虑西班牙。

　　三、在西班牙购买房产会产生什么税?

　　新房产生增值税，二手房产生过户税，还会产生印花税。值得注意的是，西班牙每个大区的不同这些税收会有差别，但差别不大。

　　在拿到房契之后每年需要交给政府地皮税，具体的价格根据不同的区域地段和房屋面积而定。除此之外还会产生一个物业管理费用，这个价格也是根据不同的房产决定的，通常是在50-100欧元/月。

　　四、投资移民之后可以工作吗?

　　法案规定持50万投资移民居留卡的可以工作。

　　五、居留如何更换?

　　50万购房移民居留的持有者是“D+2+5……”政策，也就是说你完成购房之后首次可申请有效期为1年的D类签证，之后换两年卡，两年后再更换成五年卡，之后就是五年更换一次。

　　六、西班牙移民如果不成功，房子怎么办?

　　购买