在法国，房产可以分为五大类型，海外购房者要看清自己购买的房子属于哪些类型。出国留学网的小编在这里为大家整理了法国五大房产所有权类型一览表。
一、永久业权 (PLEINE PROPRIÉTÉ )
永久业权1是完全所有权，即业主2可以自由使用物业(使用权)、获取物业产生的收益(收益权)，并以其认为合适的方式处置物业(处分权)。
从实践角度而言，业主有权将物业出售、出租、准予地役权或抵押。
二、分层所有权
分层所有权是一种法律技巧，指将建筑物所有权划割为各楼层的大小各异的区分，该等区分可位于天然地基之上或之下。每个区分可以是纵向、横向或纵横双向分割，彼此间并无共同所有权。
多数情形下，由名为ASL或AFUL的特定机构管理不同单位业主之间的关系。
一般而言，分层所有权多用于大型房地产结构，但也用于某些特殊的小型房产，例如当需要对公共楼宇和私人房屋同时适用法规时。
三、建造租赁 (BAIL À CONSTRUCTION )
建造租赁是指租户有义务在土地上建造并保养、运营建筑物。租户拥有对建筑物的物权(right in rem)，且该等物权可自由转让或抵押。建造租赁租期较长(至少18年)，但并非默认续契。租契期满后，土地连同建筑物复归业主所有。
四、长期租赁 (BAIL EMPHYTHÉOTIQUE )
长期租赁是指租户有义务改良承租的土地或房产并支付年租。长期租
在法国，房产可以分为五大类型，海外购房者要看清自己购买的房子属于哪些类型。出国留学网的小编在这里为大家整理了法国五大房产所有权类型一览表。
一、永久业权 (PLEINE PROPRIÉTÉ )
永久业权1是完全所有权，即业主2可以自由使用物业(使用权)、获取物业产生的收益(收益权)，并以其认为合适的方式处置物业(处分权)。
从实践角度而言，业主有权将物业出售、出租、准予地役权或抵押。
二、分层所有权
分层所有权是一种法律技巧，指将建筑物所有权划割为各楼层的大小各异的区分，该等区分可位于天然地基之上或之下。每个区分可以是纵向、横向或纵横双向分割，彼此间并无共同所有权。
多数情形下，由名为ASL或AFUL的特定机构管理不同单位业主之间的关系。
一般而言，分层所有权多用于大型房地产结构，但也用于某些特殊的小型房产，例如当需要对公共楼宇和私人房屋同时适用法规时。
三、建造租赁 (BAIL À CONSTRUCTION )
建造租赁是指租户有义务在土地上建造并保养、运营建筑物。租户拥有对建筑物的物权(right in rem)，且该等物权可自由转让或抵押。建造租赁租期较长(至少18年)，但并非默认续契。租契期满后，土地连同建筑物复归业主所有。
四、长期租赁 (BAIL EMPHYTHÉOTIQUE )
长期租赁是指租户有义务改良承租的土地或房产并支付年租。长期租赁与建造租赁的主要区别，在于租户并无建造义务而仅有建造权。长期租赁与建造租赁的相同之处在于给予租户物权，且该等物权可自由转让或抵押。
五、共同业权 (COPROPRIÉTÉ )
共同业权是指一幢建筑物中的单位为数人所有。
因此，每位共同业主拥有(i)建筑物的一个专有单位(如公寓)，及(ii)共享区域(如楼顶、墙壁、楼梯等)共有业权的一份，该等份额通常指建筑物3共享区域所有权的一定比例。
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