选好房产类型，将会给房产投资带来极高的回报率，选不好则相反。出国留学网的小编在这里为大家整理了在法国如何谨慎选择房产类型呢?欢迎阅读。
一、谨慎投资方能成功
尽管形势有利，但投资人还得谨慎。若要投资套房，您得偏重靠近交通、学校和商店等有利因素。若选择市中心，宁愿购置大学生和年轻夫妇青睐的小面积套房。
如是郊区住宅区，您就得偏重适宜家庭居住的大面积套房或独立房屋。
若是投资商铺，位置是成功投资的关键。市口好，店铺就不会空很久。同时也要核实客源区质量。
二、投资服务型寓所
享受服务型住宅的优惠，但又不致遭遇风险(如经营者倒闭)，投资“二手”寓所(旅游、学生、老年人等公寓)，可以做到这点。
虽然您享受不到减税优惠，但购买价可享受20%—30%的减价，并可享受带家具出租者的税务优惠。再者不会有不利的意外。不过，买之前要弄清寓所的建筑年代和状况，因为可能会有工程。
三、翻修旧房合理避税
2017年，一套新房的均价约每平米5000欧元，旧房是3500欧元。旧房投资平均收益率是税前4%到6%。
翻修旧房可以减税。这个优惠不在避税优惠上限范围(每年一万欧元)内。因为在出租型旧房里施工可以给您产生“地产赤字”(déficit foncier)。
您可以在施工当年从您的总收入中刨除，金额最多可减1.07万欧元，余下的赤字可在接下来的10年里从地产收入中减去。
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如是郊区住宅区，您就得偏重适宜家庭居住的大面积套房或独立房屋。
若是投资商铺，位置是成功投资的关键。市口好，店铺就不会空很久。同时也要核实客源区质量。
二、投资服务型寓所
享受服务型住宅的优惠，但又不致遭遇风险(如经营者倒闭)，投资“二手”寓所(旅游、学生、老年人等公寓)，可以做到这点。
虽然您享受不到减税优惠，但购买价可享受20%—30%的减价，并可享受带家具出租者的税务优惠。再者不会有不利的意外。不过，买之前要弄清寓所的建筑年代和状况，因为可能会有工程。
三、翻修旧房合理避税
2017年，一套新房的均价约每平米5000欧元，旧房是3500欧元。旧房投资平均收益率是税前4%到6%。
翻修旧房可以减税。这个优惠不在避税优惠上限范围(每年一万欧元)内。因为在出租型旧房里施工可以给您产生“地产赤字”(déficit foncier)。
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