日本房产税是怎么计算

　　在日本投资买房的人对房产税特别感兴趣，那么这个房产税是怎么计算呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来了解了解日本房产税是怎么计算，欢迎阅读。

　　日本房产税是怎么计算

　　“在日本购买不动产需缴纳各种费用，买完之后还一直有各种费用相伴，这跟国内买完就一劳永逸的中国房产并不一样。此外，日本对当地人购买个人自住房的贷款和减税等优惠政策，一般外国人是享受不到的”

　　这一句话，槽点特别集中。首先，日本买房是有各种费用，但是买完之后每年需要交纳的只有固定资产税，所得税，还有每月需缴纳的管理费和修缮金，并没有作者所说的买完后有“各种费用”。

　　国内买完一劳永逸?首先国内买了房也是要交物业管理费的，也就相当于日本的管理费和修缮金。其次，国内房屋出租如果办理正常的手续的话也是需要交税的，除非你没有办正规的手续，而日本是个租赁管理非常完善的市场，各个步奏都是有法律保障的，也保障了房东和租客的各种利益。

　　和国内相比，就多一个每年的固定资产税。为什么会有这个税呢，因为日本的房屋和土地都是个人的私有财产，是永久的所有权。而中国只有70年的使用权，不是私人所有，所以就没有这个税金，不过最近房产税已经纳入立法规划，中国也将征收房产税。

　　所以，“和国内买完一劳永逸不一样”纯属无稽之谈。

　　然后就是关于贷款的问题。在日本，房屋贷款有两种：住宅贷款和投资出租用的贷款。住宅贷款，当然是作为自己住