美国投资房产如何获得高收益

  至少有30%的美国亿万富豪是从房地产中产生的,很多人认为这是创造财富的最好办法。对于有志于美国房地产事业的朋友们,和出国留学网小编一起来看看美国投资房产如何获得高收益。

  (一)开始不宜做大

  如果你从来没有投资过房地产,那么最好从小笔投资开始,而且不要用自己的钱。没有哪位成功的商人会说:“我的第一笔交易是我最好的。” 您必须学习如何阅读地产合约,建立诸如如律师和房地产经纪人的专家网,并开发出良好的市场预见性。这些都来自于经验。

  可以找到一些便宜的物业,如单户住宅、多单元公寓或商业物业,翻新后转卖。

  (二)理想不宜太小

  如果手中没钱,您可能很容易会放弃房地产业务。其实,在房地产交易中,最重要的是具体的交易如何,而不是你有多少钱。

  如果你手中有5万美元,并想做20万美元的交易,你就不能购买四个单位以下的建筑。因为每个单位每月只能生产1,000美元或2,000美元的收益。而且您可能会花掉数千美元对这些单位维修,然后才能出租。这个数学并不困难:您得不到足够的回报。

  所以,你必须从16个单位开始才能做大,不要少买。没有16个单位,你就不能有足够的钱请一位经理,那样,你的全部注意力都会放到财产上。要想得到16个单位以上的地产,您就需要懂得如何使用其他人的钱,同时学习如何销售。

  (三)了解宏观经济情况,最好找一位导师

  尽管房地产交易看起来很容易,但是最有利可图的机会却很难

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