如今有不少人为了追求更好的生活环境和质量，选择在日本买房，那么在日本买房的话，需要提前弄清楚哪些事情呢?下面就让出国留学网小编给各位简单的介绍一下吧，希望对大家有所帮助。
日本买房可取得日本国籍吗?
如果是直接买房是不可以获得日本国籍;但以投资经营方式的话，却可以!
方法有两种，一种是以现物出资，看是以物件或现金来设立公司;另一种则是以公司型态取得，成立法人，由股权人身份做申请。
签证上有什么便利?
日本是一个限制移民的国家，对外国人的长期居住多持保守政策。去年4月，新的观光促进计划规定， 60岁以上夫妇、拥有3000万円日币资产的外籍人士，在日本最长居留时间，由每次90天延长到1年。
日本mai房议价空间大么?
日本不动产买卖制度完善，价格也相当透明化，所以，不会有漫天开价的状况。中国人买房子有个习惯，先从8折开始杀价，很遗憾的告诉您，这一招在日本完全不管用，另外，还会造成中国人在日本房屋市场的信誉受损。也许是因为日本人民族性使然，不习惯将价格提高让人来议价，因此，投资日本房产，首先应以投资金额扣除所有费用后，去试算出投报率，再考虑能否接受这样的结果。
听说日本买房，买新不如买旧?
在日本买房，如果是站在向外出租的角度，旧房的房价一定比新房子要低，但租金却与新房相同。所以，对于touzi者而言，二手房的性将比更高。日本购屋该挑哪一些区域?
在投入日本房
如今有不少人为了追求更好的生活环境和质量，选择在日本买房，那么在日本买房的话，需要提前弄清楚哪些事情呢?下面就让出国留学网小编给各位简单的介绍一下吧，希望对大家有所帮助。
日本买房可取得日本国籍吗?
如果是直接买房是不可以获得日本国籍;但以投资经营方式的话，却可以!
方法有两种，一种是以现物出资，看是以物件或现金来设立公司;另一种则是以公司型态取得，成立法人，由股权人身份做申请。
签证上有什么便利?
日本是一个限制移民的国家，对外国人的长期居住多持保守政策。去年4月，新的观光促进计划规定， 60岁以上夫妇、拥有3000万円日币资产的外籍人士，在日本最长居留时间，由每次90天延长到1年。
日本mai房议价空间大么?
日本不动产买卖制度完善，价格也相当透明化，所以，不会有漫天开价的状况。中国人买房子有个习惯，先从8折开始杀价，很遗憾的告诉您，这一招在日本完全不管用，另外，还会造成中国人在日本房屋市场的信誉受损。也许是因为日本人民族性使然，不习惯将价格提高让人来议价，因此，投资日本房产，首先应以投资金额扣除所有费用后，去试算出投报率，再考虑能否接受这样的结果。
听说日本买房，买新不如买旧?
在日本买房，如果是站在向外出租的角度，旧房的房价一定比新房子要低，但租金却与新房相同。所以，对于touzi者而言，二手房的性将比更高。日本购屋该挑哪一些区域?
在投入日本房地产之前，务必先调整好心态，用日本人的居住需求来挑选物件，而不是用touzi的角度出发，因为我们的租客是日本人，当然要以日本人的生活习性及逻辑去做考量。
当然，除了长租给日本人以外，如果是民宿，或者公寓，我们的客户还会考虑帮庞大的旅客与学生群体。
比如京都，不管是在市中心交通便利的地方，还是在靠近旅游景区的位置，都是不错的选择。
为何京都不动产“租不如买”呢?
京都地小人多，一般上班族租的公寓很小，二三十平米都不在少数，不过麻雀虽小五脏具全，这样的套房，只要20~40万人民币就能买的到，对多数中国touzi客来说，门槛可谓很低了。
另外，加上有打算游学或留学者，我们建议租不如买，白白付别人房租，还不如成为自己的房租收入，将来学成归国后还可继续收租。
在日本买房后收租金会持续吗?
日本租屋契约，不仅要有连带保证人，而且不能租超过月薪资一半的物件;假若是学生的话，父母亲则为连带保证人。因为条件严苛，所以对于房东有相当的保障。想要保持一定的房租收入，也可与转租公司签租金保证契约(他们等于二房东)，届时就不用担心中断租金收入了。
日本人租约习惯
日本有很大程度上的租屋习惯，喜欢一次签长期的租约，对房东来说很有保障，因为日本是个不爱搬家的民族，一来房客必须支付房东押金，部分还有礼金给房东，一次租屋时就须支付庞大的金额。
退租时又需将房屋归复原状，这些费用会从房客的押金中扣抵一部分，扣除这些零零总总的开支，房客最后拿回的押金所剩无几，算一算，在日本搬家及租屋的开支真的很大，因此房客对屋况的维护也令人放心。所以像小套房、办公室等小型物件，一般不动产基本的合约是一次签两年，大型物件像是店铺的租约较长，为了避免房客被房东无预警赶走，导致生意损失，租约通常都是5年起跳。
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