根据Global Property Guide对整个亚洲地区房产的租赁收益统计资料显示，泰国房产以6.35%的平均总收益率排行第三，略低于印度尼西亚和菲律宾。和出国留学网小编一起来看看泰国出租房产收益介绍。
（1）如何使租金收益最大化？
要使泰国房产的租金收益最大化，首当其冲的就是房产的位置。在度假圣地提供短期出租；而在不那么热门的旅游点，提高租金则比长期出租要有更高的租金收益。需要考虑的事项包括：
► 旺季短期出租，其余时间以较低租金作中期出租，这样的组合策略往往能得到令人满意的结果；
► 业主应考虑短期出租会增加的开支，如两次出租之间的房屋维护费，以及广告费；
► 如果你是使用按揭贷款买房然后出租，那么要对还款利率心里有数，以此来确定租金，同时还要考虑所能承受的出租空置期；
► 在这个竞争激烈的领域，按较高标准好好维护你的房产，同时配备更多的设施，会更有竞争力；
► 为避免恶劣的天气、不理想的汇率和其它问题的影响而获取稳定的收益，把你的出租客户锁定在泰国的外来工作者身上或许是最好的选择。
► 对比你房产所在区域其他房产项目的租赁成本、设施和整体条件，调查该区域的租金走势，以此来计算出你房产的平均月租金；
► 如果你想打入久居泰国和退休养老的外国人租赁市场，那么建议选择一个受泰国外籍人士欢
根据Global Property Guide对整个亚洲地区房产的租赁收益统计资料显示，泰国房产以6.35%的平均总收益率排行第三，略低于印度尼西亚和菲律宾。和出国留学网小编一起来看看泰国出租房产收益介绍。
（1）如何使租金收益最大化？
要使泰国房产的租金收益最大化，首当其冲的就是房产的位置。在度假圣地提供短期出租；而在不那么热门的旅游点，提高租金则比长期出租要有更高的租金收益。需要考虑的事项包括：
► 旺季短期出租，其余时间以较低租金作中期出租，这样的组合策略往往能得到令人满意的结果；
► 业主应考虑短期出租会增加的开支，如两次出租之间的房屋维护费，以及广告费；
► 如果你是使用按揭贷款买房然后出租，那么要对还款利率心里有数，以此来确定租金，同时还要考虑所能承受的出租空置期；
► 在这个竞争激烈的领域，按较高标准好好维护你的房产，同时配备更多的设施，会更有竞争力；
► 为避免恶劣的天气、不理想的汇率和其它问题的影响而获取稳定的收益，把你的出租客户锁定在泰国的外来工作者身上或许是最好的选择。
► 对比你房产所在区域其他房产项目的租赁成本、设施和整体条件，调查该区域的租金走势，以此来计算出你房产的平均月租金；
► 如果你想打入久居泰国和退休养老的外国人租赁市场，那么建议选择一个受泰国外籍人士欢迎的地区；
► 应以每年能出租9个月作为目标，这样才能确保覆盖所有费用（包括按揭贷款），并为你的投资带来合理的利润。
（2）如何选择理想的租赁代理？
由于泰国房产租赁需求的稳步增长，这里拥有大量优秀的富有经验的房产租赁代理。
曼谷是租赁房产的枢纽，对豪华公寓有很高的需求，特别是在素坤逸路上的顶级公寓。选择房产租赁代理需要考虑的事项包括：
► 处理外籍人士出租事宜的代理机构，其最佳办公位置是在外籍人士居住区或市中心；
► 租赁代理如果能提供全面的服务，如流利的英语、提供法律咨询、搭建良好的网站、离线营销方案和众多的客户，那么，就能最大化挖掘房产的出租潜力；
► 理想的租赁管理公司应提供从开始到结束每一个出租环节的全套服务，包括起草租赁合同、定期检查并记录房产的状况、安排维修、维护及收租、审核租客及其联络方式，并提供月度房屋租赁报告。
房屋租赁代理最重要的一点是做到收益最大化，同时风险最小化。
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