美国纽约买房要交哪些税

　　每个州的税法不同，在做出买卖之前，还是推荐大家咨询有经验的律师和会计师。那么下面和出国留学网小编一起来看看美国纽约买房要交哪些税。

　　纽约买房税项：

　　豪宅税：

　　纽约州税法规定，价格在100万美金以上的房屋买卖，买方需要额外征收1%的豪宅税。

　　贷款税：

　　如果贷款买房，纽约州会收贷款税，如果贷款50万以下，会征收总额度的1.8%，或者50万以上，会征收1.925%的税收。如果情况特殊，会有其他种类额外征收，当然，如果是全现金，则没有这个税收。

　　新公寓转让税：

　　一般来说，转让税是卖方出。但如果是全新的公寓交易中，买方需要支持卖方的转让费。纽约市会征收50万以下1%或者50万以上1.425%。纽约州则全部是1%。

　　纽约卖房税项：

　　个人资产收入所得税：一般来说是8.97%。如果是自住超过二年的房产，可以获得政府的个人2万5千美金的免税额，或者夫妻5万免税额度。

　　转让税：

　　纽约市规定50万以下房产征收1%的转让税，1.425%转让税（50万以上房产）。纽约州则统一征收0.4%的转让税。

　　商用房转让税：

　　如果卖方卖给一个买方二个以上房产，那么会额外支付1.425%的房产转让税（50万以下），或者2.625%（50万以上）。

　　国外身份买房预交税：

　　非本国身份买房会征收10%的预交税。在美国当年报税时候，可以申请退税。

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